¢» 2003/3/18(È­) 13:03 (MSIE6.0,WindowsNT5.0) 211.177.0.61 1024x768
Ú¸¸®Ã÷ ¡°Àß ³ª°©´Ï´Ù¡±  

Ú¸¸®Ã÷ ¡°Àß ³ª°©´Ï´Ù¡±

 
Áö³­ÇØ æÄ7%ÀÌ»ó ¹è´ç¼öÀÍ·ü `ÀúÀ§Çè °í¼öÀÍ` ÅõÀÚ¼ö´Ü °¢±¤

¹Ì±¹ÀÇ ¸®Ã÷(REITs)°¡ Áö³­ÇØ ¿¬ 7% ÀÌ»óÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇϸç `Àú À§Çè¤ý°í ¼öÀÍ`ÅõÀÚ¼ö´ÜÀ¸·Î ÀÚ¸®¸¦ ±»Èû¿¡ µû¶ó ±¹³»¿¡¼­µµ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÆ´Ù.

16ÀÏ Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®°ø»çÀÇ Áö½ÄÁ¤º¸ºÎ Á¶»çÆÀÀº ÃÖ±Ù `¸®Ã÷-°¡´É¼ºÀÇ ¸ð»ö`À̶ó´Â º¸°í¼­¿¡¼­ ¹Ì±¹ÀÇ ¸®Ã÷ ¼öÀÍ·üÀÌ ¹Ì Á¤±â¿¹±Ý±Ý¸®(¿¬ 3%)¿Í À繫¼º ¹ßÇà 10³â ¸¸±â ä±Ç(4~5%) º¸´Ù ÈξÀ ³ôÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù¸ç ±¹³» ¸®Ã÷ ¿ª½Ã ¸Å·ÂÀûÀÎ ÅõÀÚ´ë»óÀ¸·Î ºÎ»óÇÒ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.

¡Þ°íÀ²ÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·ü=´º¿å½ÃÀå¿¡ »óÀåµÈ ¹Ì±¹ÀÇ ¸®Ã÷ȸ»ç´Â Áö³­ÇØ 9¿ù¸» ÇöÀç 117°³»ç´Ù. À̵é ȸ»ç°¡ ¿î¿µÇÏ´Â ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â 1,703¾ï ´Þ·¯¿¡ À̸¥´Ù. ¿¬µµº° ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº
¡ã95³â 6.22%
¡ã97³â 5.73%
¡ã98³â 7.81%
¡ã99³â 8.98%
¡ã2000³â 7.71%
¡ã2001³â 7.38%
¡ã2002³â 7.24% µîÀÌ´Ù.

¹è´ç ¼öÀÍÀ» Á¦¿ÜÇÑ ÃÑ ¼öÀÍ·ü(ÁÖ°¡ »ó½Â·ü + ¼Òµæ ¼öÀÍ·ü) ¿ª½Ã 98³â, 99³âÀ» Á¦¿ÜÇÏ°í Ç÷¯½º¸¦ À¯ÁöÇØ¿Ô´Ù. ¹Ì±¹ ³» ±Ý¸®¿Í ä±Ç µî ´Ù¸¥ ´ë»ó°ú ºñ±³ÇØ º¼ ¶§ Æò±Õ 3~4% Æ÷ÀÎÆ® ³ôÀº ¼öÄ¡´Ù.

¡Þ¸ð±âÁö ¸®Ã÷°¡ ¼öÀÍ·ü °¡Àå ³ô¾Æ=¹Ì ¸®Ã÷ »óÇ° Áß ¸ð±âÁö ¸®Ã÷(Mortage REITs)°¡ ¿¬ 14.28%·Î Áö³­ÇØ °¡Àå ³ôÀº ¹è´ç ¼öÀÍÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ¸ð±âÁö ¸®Ã÷´Â ¸» ±×´ë·Î ºÎµ¿»ê ´ãº¸ ´ëÃâÀ» Àü¹®À¸·Î ÇÏ´Â °Í. ÃÑ ¼öÀÍ·ü ¿ª½Ã 77.34%·Î Æò±Õ(15.50%)Ä¡¸¦ ÈξÀ »óȸÇÏ°í ÀÖ´Ù.

9.11 Å×·¯ ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ÀÇ ÁֽĽÃÀåÀÌ Å« Ÿ°ÝÀ» ÀÔ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ¸®Ã÷ÁÖ´Â ¿ÀÈ÷·Á ¼ºÀå¼¼¸¦ À¯Áö, ±â°ü¤ý°³ÀÎ ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ ¸Å·ÂÀûÀÎ ÅõÀÚó¶ó´Â ÀνÄÀ» ½É¾îÁÖ°í ÀÖ´Â »óÅ´Ù.

ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç È«±Ùö ÆÀÀåÀº ¡°¹Ì±¹¿¡¼­ ¸®Ã÷½ÃÀåÀÌ ¹ý µµÀÔ ÀÌÈÄ ¼ºÀå´Ü°è·Î ÁøÀÔÇϱ⠱îÁö´Â 30³âÀÇ ¼¼¿ùÀÌ °É·È´Ù¡±¸ç ¡°½ÃÀå »óȲ¿¡ ¸Â°Ô Á¦µµ¸¦ º¸¿ÏÇØ ³ª°¡¸é ¸ÓÁö ¾Ê¾Æ ±¹³» ¸®Ã÷ ¿ª½Ã Å©°Ô ¼ºÀåÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í ¼³¸íÇß´Ù.


                    Æû¸ÞÀÏ ¹ß¼Û ¼öÁ¤/»èÁ¦     ÀÌÀü±Û ´ÙÀ½±Û    

 
óÀ½ ÀÌÀü ´ÙÀ½       ¸ñ·Ï Ȩ ¾²±â