¢» 2003/4/4(±Ý) 09:34 (MSIE6.0,WindowsNT5.0) 218.50.131.238 1024x768
ºÎµ¿»ê°æ±âÀü¸Á°ú »õ·Î¿î ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÇ Çʿ伺  

ºÎµ¿»ê°æ±âÀü¸Á°ú »õ·Î¿î ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÇ Çʿ伺


 
¹Ì±¹ÀÇ ´ëÀ̶óÅ© ÀüÀï, SK ¹× Ä«µåä ºÎ½ÇÈ­ ¹®Á¦, ºÏÇÙ ¹®Á¦ µî °æÁ¦ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀ» Å©°Ô ÇÏ´Â ¾ÇÀçµéÀÌ ÁýÁßÀûÀ¸·Î ÅÍÁ® ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¿¬ÃÊ 5% Á¤µµÀÇ °æÁ¦¼ºÀå·üÀ» ¿¹ÃøÇÏ´ø °æÁ¦Àü¹®±â°üµéµµ 4%´ë ¶Ç´Â »óȲ¿¡ µû¶ó¼­´Â ÈξÀ ³ª»Û °æÁ¦¼ºÀå·üÀ» ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ºÐÀ§±â´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡µµ ¿µÇâÀ» ÁÖ¾î ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü¸Á¼¼°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ°í, ÀÌ·Î ÀÎÇØ ºÎµ¿»ê°³¹ß ¹× ºÐ¾ç°èȹÀÇ ¿¬±â µîÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇØÁö°í ÀÖ´Ù.

±×·¸Áö¸¸ ÀÌ·¯ÇÑ Çö¾ÈÀÌ ¹ß»ýÇϱâ ÀÌÀüºÎÅÍ ÀüüÀûÀ¸·Î ¿ÃÇØ ºÎµ¿»ê°æ±â´Â »ó´çÈ÷ À§ÃàµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¾ú´Ù.

¿ì¼± ÀϹݰæ±â Ãø¸é¿¡¼­´Â ¿©·¯ °¡Áö °æ±âÈÄÅðÀÇ Á¶ÁüÀÌ ÀÖ¾î ¿Ô´Ù. ÀÌ¹Ì ÀÛ³âºÎÅÍ °¡°è´ëÃâÀÇ ºÎ½ÇÈ­¿Í ÀÌ¿¡ µû¸¥ ¹Î°£¼Òºñ À§ÃàÀÌ ¿¹»óµÇ¾ú´Ù. ´ë¿Üȯ°æµµ ÀÛ³â ÇϹݱâ ÀÌÈÄ °è¼ÓÀûÀ¸·Î °æ»öµÇ´Â ºÐÀ§±â¿¡¼­ ¼öÃâ°ú ¼³ºñÅõÀÚµµ ºÎÁøÀ» ¸éÄ¡ ¸øÇØ¿Ô´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °æ±âÈÄÅð´Â ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä °¨¼Ò·Î À̾îÁö°Ô µÇ°í, ÀÌ´Â ¿ÃÇØ ºÎµ¿»ê°æ±â¸¦ ÈÄÅð½ÃÅ°´Â ÁÖ¿ä ¿äÀÎÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Åõ±â¾ïÁ¦Á¤Ã¥µµ ½ÅÁ¤ºÎÃâ¹ü°ú ÇÔ²² ´õ¿í °­È­µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¿©±â¿¡ ÇàÁ¤¼öµµÀÌÀü°ú °°Àº ¼öµµ±Ç ±â´ÉºÐ»êÁ¤Ã¥ÀÌ °¡¼¼µÇ¾î ¼öµµ±Ç ÁÖÅýÃÀåÀÌ »ó´çÈ÷ ¾ÈÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ÃÖ±Ù ÁÖÅðæ±â ȰȲ¿¡ µû¶ó ½ÅÃà ÁÖÅÃÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î³ª¸é¼­ ¿ÃÇØ ½Å±Ô ÀÔÁÖ ¹°·®Àº ÀÛ³â°ú ºñ±³Çؼ­ ´ëÆø Áõ°¡µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ÀÌ»óÀÇ ¿äÀεé·Î ÀÎÇØ ÀÛ³â 20-30%¿¡ ´ÞÇÏ´ø ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý Æøµî¼¼°¡ ¿ÃÇØ´Â ¿ÏÀüÈ÷ ÁøÁ¤µÇ¾î ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀº ÇÏÇâ ¾ÈÁ¤µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

±×·¸Áö¸¸ ¾ÆÁ÷ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤À» È®½ÅÇϱ⿡´Â ºÒ¾ÈÇÑ ¿ä¼Ò°¡ ³»ÀçµÇ¾î ÀÖ´Ù.
¿ì¼± ÆØâµÈ °¡°è½Å¿ë, ƯÈ÷ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ±ÞÁõ¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ À¯µ¿ÀÚ±ÝÀÌ ´ë´ÜÈ÷ Ä¿Á® ÀÖÀ¸¸ç, ÇöÀç ¸¶¶¥ÇÑ ÅõÀÚó¸¦ ãÁö ¸øÇÏ°í ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ³²¾Æ ÀÖ´Â »óŶó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ºÎµ¿ÀÚ±ÝÀº ÀüüÀûÀÎ ºÎµ¿»ê°æ±âÀÇ À§Ãà°ú ºÎµ¿»êÀÇ ±â´ë¼öÀÍ·ü °¨¼Ò ¼Ó¿¡¼­µµ ¾ÆÁ÷ ´ë¾ÈÀûÀÎ ÅõÀÚó¸¦ Â÷Áö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ »óÅ¿¡¼­ ±Ý¸®°¡ ±Þ»ó½ÂÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ´ëÃâ°¡°èµéÀÇ ½Å¿ëÀ§±â·Î À̾îÁú À§ÇèÀÌ ÀÖ°í, ÀÌ´Â ´Ù½Ã ÀºÇàÀÇ ±ÝÀ¶À§±â·Î È®´ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ À¯ÀǸ¦ ¿äÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ »óȲ¿¡ µû¶ó¼­ ÀÌ ÀÚ±ÝÀÌ ´Ü±â Åõ±âÈ­ÇÒ °¡´É¼ºµµ ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. µû¶ó¼­ ÀÌ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ­´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ´Ü±âÈ­, ºÎµ¿È­¸¦ Á¦¾îÇϱâ À§ÇÑ ´ëÃâ½É»ç °­È­, ´Ü±â´ëÃâÀÇ Àå±âÁÖÅô㺸´ëÃâ·ÎÀÇ Àüȯ°ú ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS)½ÃÀåÀÇ È®´ë, »õ·Î¿î ÅõÀÚ»óÇ°ÀÇ Á¦°ø µîÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.

µÎ¹ø°´Â ÁÖÅüö±Þ¹®Á¦°¡ ¿ÃÇØ ¿ÏÈ­µÇ±â´Â ÇÏÁö¸¸ ³»³â ÀÌÈÄ¿¡´Â ´Ù½Ã±Ý °ø±ÞºÎÁ·ÀÇ »óȲÀÌ ¿¹°ßµÇ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ÃÖ±Ù °ø±ÞµÈ ÁÖÅÃÀÌ ÁÖ·Î ´Ù¼¼´ë ´Ù°¡±¸, ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚ°ú °°Àº À¯ÇüÀ̾ Àå±âÀûÀÌ°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁÖÅðø±ÞÀ̶ó°í º¸±â ¾î·Æ´Ù´Â Á¡°úµµ ¿¬°üÀÌ µÈ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¾ÆÆÄÆ®´Â ºÎÁ·ÇÏ°í, ³ª¸ÓÁö ÁÖÅÃÀº °úÀ× °ø±ÞµÇ¸é¼­ ½ÃÀåÀÌ ÀÌ¿øÈ­µÉ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¹®Á¦Á¡À» °í·ÁÇÒ ¶§ Àå±âÀûÀÎ °üÁ¡¿¡¼­ ÁÖÅôëÃâ½ÃÀåÀÇ ±¸Á¶°³Æí, ÁÖÅà ¼ö±ÞÀÇ ºÒ±ÕÇü ÇؼҸ¦ À§ÇÑ °ø±ÞÈ®´ëÁ¤Ã¥, »õ·Î¿î ÅõÀÚ»óÇ°ÀÇ Á¦°ø µîÀÌ ÇÊ¿äÇÒ °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴÙ. ƯÈ÷ »õ·Î¿î ÅõÀÚ»óÇ°À¸·Î¼­´Â ºÎµ¿»ê°ú ±ÝÀ¶»óÇ°À» °áÇÕÇÑ ¸®Ã÷(REITs), MBS¿Í °°Àº ºÎµ¿»êÁõ±ÇÈ­ »óÇ°À» Àû±Ø °³¹ßÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.

[ºÎµ¿»ê114 ÀÌ»ó¿µ ´ëÇ¥ÀÌ»ç]
                    ´äº¯/°ü·Ã ¾²±â Æû¸ÞÀÏ ¹ß¼Û ¼öÁ¤/»èÁ¦     ÀÌÀü±Û ´ÙÀ½±Û           â´Ý±â