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[부동산]디벨로퍼·마케터, 부동산시장 새바람 어떤 디벨로퍼가 뛰고 있나   [디벨로퍼·마케터, 부동산시장 새바람] 어떤 디벨로퍼가 뛰고 있나   국내 부동산시장의 호황으로 시행사로 불리는 디벨로퍼가 몇년전부터 대거 등장했다. 하지만 수백개에 달하는 디벨로퍼 중 실력을 인정받는 곳은 얼마 되지 않는다. 80년대 강남 부동산신화를 이끌었던 1세대 디벨로퍼인 ㈜신영을 비롯해 솔렉스플래닝, 더피엔디, 좋은집, 세중코리아, SR개발, 드림사이트 코리아 등이 손꼽히는 디벨로퍼다. 최근 아파트와 오피스텔 등에만 국한하지 않고 드림사이트코리아 처럼 전원주택과 펜션을 기획·시행하는 업체도 생겨났다. 국내 디벨로퍼 중 앞서 알려진 업체가 바로 ㈜신영이다. 신영은 국내 부동산 시장에 디벨로퍼 개념을 도입한 디벨로퍼 업계의 맏형으로 불린다. 지난 84년 신영기업으로 출발한 이 회사는 97년 경기 분당신도시 구미동에 1094가구 규모의 오피스텔 ‘시그마Ⅱ’에 대한 개발 및 분양을 성공시키면서 본격적으로 주목받기 시작했다. 이후에도 서울을 비롯한 분당신도시 등 수도권 지역의 주상복합과 오피스텔, 원룸, 아파트 등 다양한 형태의 부동산을 개발하면서 디벨로퍼 시장을 선도하고 있다. 신영은 앞으로 부동산투자자문회사인 신영에셋을 통해 부동산투자신탁시장과 자산관리시장에도 본격적으로 뛰어들 예정이다. 성공적인 중국 진출로 주목을 받고 있는 SR개발도 손꼽히는 디벨로퍼 중 하나다. 지난 99년 설립된 SR개발은 부동산 시행에서 시공까지 모든 분야를 책임지고 있다. 특히 건설 각 부문별로 전문화된 인력을 확보, 시장조사에서부터 기획, 시공, 분양에 이르는 과정을 체계적으로 시스템화한 점도 SR개발의 장점이다. SR개발은 지난 2000년 서초동 주상복합 ESAⅠ·Ⅱ를 성공적으로 분양했으며 2001년엔 서초구 방배동에서 ESAⅢ의 분양을 성공적으로 마무리 해 주위의 부러움을 사기도 했다.SR개발은 지난 2002년부터는 국내사업 뿐 아니라 중국 등 해외건설 사업에도 과감히 도전, 매출액 1조3000억원 규모의 중국 선양시 훈남신구 신도시개발 사업에 진출, 국내 건설업체의 위상을 높이기도 했다. 부동산 컨설팅사에서 종합 개발시행사로 성공적으로 변신한 솔렉스플래닝은 빠른 의사결정과 공격적 경영, 사전 마케팅이 돋보이는 디벨로퍼다. 특히 개발 업무에서 빼놓을 수 없는 파이낸싱 부문에서 솔렉스는 경쟁력을 갖추고 있는 회사로 평가받고 있다. 대형 건설업체와의 컨설팅 프로젝트 수행 경험과 다양한 케이스 연구 등을 체계화한 솔렉스의 데이터베이스는 경쟁 업체들도 인정하는 부동산 컨설팅의 ‘바이블’로 평가받고 있다. 지난 99년에 영등포구 여의도동 대우 트럼프월드와 대우 드림타운 등의 분양대행을 맡으면서 업무영역을 분양대행에서 개발시행으로 확대했다. 솔렉스플래닝은 현재 영등포구 문래동에서 아파트 75가구 시행사업을 할 예정이며 경기 오산시 원동 일대에서도 연면적 3만여평 규모의 주상복합 건설사업 시행을 추진중이다. 자료원:파이낸셜