♤ 2003/2/24(월) 15:50 (MSIE6.0,WindowsNT5.0) 218.49.200.26 1024x768 BOMA_Internationaln_기준에_의한_면적_산정_방식.doc (28KB, DN:723)

BOMA 국제기준에 의한 면적산정방식             BOMA International의 기준은 면적구분의 기준을 정의하는 것과 함께,구체적으로 임대계약면적을 산정하는 과정을 정의하고 있다. 계산과정의 기본원리는 먼저 실측한 전용면적에 층별공용면적을 합산한 후 전체 빌딩공용면적의 분담분를 합산하여 임대계약면적을 산정하는 것이다. 이는 전용율을 이용하는 전용면적에 따라 공용면적 분담분을 계산하는  국내관행과 기본 원리는 동일하다고 할 수있다. 단  BOMA International의 계산과정에서는 층별공용면적이 궁극적으로 전용면적으로 계상되어 이에대한 빌딩공용면적의 분담분이 계산됨으로써 층별구조의 차이나 빌딩간의 구조의 차이를 감안한 합리적인 면적 계산이 가능하다는 특징을 가진다.